1、【基本信息】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）是保利发展控股于 2025 年 5 月 30 日拿下的地块，总价约 22.5 亿，楼面价 3.05 万 / 平（未扣除配建，按总建面计算），为今年保利在广州的首次拿地。项目位于世界大观板块，属改善豪宅地段，有湖景、山景，城市界面较好，无直面城中村的情况。项目容积率 2.07，主打低密小区，楼层不高，塔楼 20 多层，小高层板楼 10 多层。总占地面积 57582 平，建筑面积约 73786 平，共 9 栋，含 6 栋塔楼和 3 栋板楼，塔楼 23 层，板楼 17 层，梯户比为塔楼 2 梯 5 户，板楼 2 梯 2 户，首推户型涵盖 67-77-95-105-125 平，是全新系列，案名富有诗情画意，意在表达 “四季有湖” 的意境。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　2、【区位图】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）的区位图清晰展现其位于世界大观板块的优势位置，该板块具备改善豪宅属性。从区位图能看到，项目与世界大观物理距离近，且将修建聆湖路直接连接，实现板块连片开发。聆湖路南接黄云路地块越秀地产配建道路，北止于大观街，全长约 418 米，为城市支路，规划红线 米，双向两车道，施工总工期约 127 天。区位上，项目周边有智慧城、科学城等产业板块，DB视讯·(中国区)官方网站去金融城、珠江新城距离适中，发展潜力较大，还能享受到板块统筹发展带来的功能跃升红利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　3、【交通】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）在交通方面有一定特点，距离最近的 21 号线 分钟左右，日常出行需依赖电瓶或公交接驳到地铁站。不过，项目北侧临近智慧城、科学城，开车去金融城约 8 公里，到珠江新城 15 公里，整体到几个有产业的板块距离不算远。但需注意，大观路高峰期易堵车，可能对出行造成一定影响，自驾出行的便利性会因时段有所差异。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　4、【医疗】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）所在的区域医疗配套虽未详细提及具体近距离医院，但依托天河区整体成熟的城市配套，周边应有不少优质医疗资源可供利用。天河区作为广州核心区域，医疗设施完善，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能满足居民日常就医及健康保障需求，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。具体的医疗配套可参考周边成熟小区的现有资源，未来随着板块发展，医疗服务也有望进一步完善。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　5、【项目教育】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）的教育配套有明确规划，根据拿地要求，只需配建一所幼儿园，小学和初中无需配建，其义务教育学校由天外智谷学校统筹解决，包括缦云配建的九年制天外智谷学校以及观樾配建的 24 班小学（小学两个校区）。这意味着买房可就读现成的名校，无需等待开学，对关注教育资源的家庭来说是一大优势，且学校距离项目不远，接送方便，加上观樾和缦云的圈层，教育配套较为优质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　6、【户型面积】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）的户型丰富，塔楼有 67 平两房、77 平三房、95 平、105 平，板楼为 108 平、125 平四房。项目使用率超 100%，虽因新规收紧调整过规划，但整体产品优势仍突出。值得关注的是，其拥有整个板块唯一不超过豪宅线㎡” 的小高层板楼产品，让总价预算不到 1000 万的买家有机会购入。67 平小户型预计 300 万出头即可上车，能满足不同购房群体需求，售楼部和样板房预计 8 月底或 9 月初开放，首开将有 77、95、105 平的样板房。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

　　7、【装修】 保利航天奇观二期（航二西项目）售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

　　保利航天奇观二期（航二西项目）的装修情况目前暂未明确详细标准，但作为保利发展控股打造的项目，延续了保利一贯的品质追求，装修预计兼顾实用性与舒适性。结合项目改善豪宅的定位及岭南新中式风格的调性，装修设计可能融入相关元素，选用合适的建材，满足业主对居住品质的需求。DB视讯·(中国区)官方网站具体的装修标准需等待项目进一步公布，但其品质值得期待，能为业主提供良好的居住体验。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式

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